Novità su Rochelle

Aug 31, 2023

Autore: Jeff Helfrich

Aggiornato: 4 ore fa / Pubblicato il 6 giugno 2023

ROCHELLE – Nella sua riunione mensile di lunedì, la Commissione di pianificazione e zonizzazione della città di Rochelle ha tenuto un'udienza pubblica e ha raccomandato all'unanimità che il Consiglio comunale approvasse un permesso di utilizzo speciale per una struttura governativa multiuso per l'addestramento antincendio situata a 920 S. Main St.

La proprietà è di circa 12,06 acri ed è attualmente terreno libero. La proprietà in questione è zona industria leggera I-1 e una struttura governativa in una I-1 richiede un uso speciale.

Il progetto congiunto tra la città di Rochelle e il distretto antincendio di Ogle-Lee ha iniziato a vedere movimenti nell'ultimo anno. La proprietà di 12 acri che è stata donata alla città nel 2020. Oltre a servire il personale dei vigili del fuoco locale che a volte fatica a trovare buoni luoghi di addestramento, la struttura è progettata per servire altre entità nella regione, tra cui le forze dell'ordine, i guardalinee elettrici, altre città dei dipartimenti di Rochelle e forse del personale ferroviario, ha detto in passato il capo dei vigili del fuoco di Rochelle Dave Sawlsville.

Il progetto sarà realizzato in più fasi man mano che i soldi saranno disponibili. Il costo sarà suddiviso 50-50 tra la città e l'OLFPD. La prima fase è una piccola struttura iniziale in cui i vigili del fuoco possono iniziare l'addestramento. La maggior parte della formazione viene attualmente svolta presso le caserme dei vigili del fuoco di Rochelle e dell'OLFPD ed è limitata per paura di danneggiare gli edifici.

"In questo momento, questo è un progetto in più fasi", ha detto Sawlsville. "Questa è la prima fase, ovvero l'installazione di strutture metalliche per l'addestramento. Con 12 acri, esiste la possibilità di espandersi in qualunque città e l'OLFPD decida sia l'uso migliore. Al momento non ci sono piani per una stazione dei vigili del fuoco secondaria laggiù a causa di quanto sarebbe costoso. Ma non sto dicendo che non potrebbe andare lì. Ci sono 12 acri. Le possibilità sono enormi."

Un altro vantaggio dell'impianto pianificato è la possibilità di abbassare le tariffe assicurative dei proprietari di casa per i residenti della zona. L'Organizzazione dei servizi assicurativi valuta i vigili del fuoco e ciò influisce sui costi assicurativi dei residenti. Rochelle e Ogle-Lee che hanno accesso a una struttura di addestramento antincendio darebbero loro una valutazione migliore.

Alloggiamento

La commissione per la pianificazione e la zonizzazione ha inoltre tenuto un'audizione pubblica e ha raccomandato all'unanimità che il consiglio comunale approvi una petizione della Willis Senior Lofts Limited Partnership per unire tre lotti di 400-420 Willis Ave. in uno solo per un complesso residenziale multifamiliare per anziani per quelli dai 55 anni in su. La proprietà è suddivisa in zone residenziali multifamiliari R-5 ad alta densità ed è di circa 2.037 acri.

Lo sviluppo proposto è per un edificio di quattro piani con 60 unità abitative. Questo sviluppo è un uso consentito all'interno del quartiere residenziale multifamiliare R-5 ad alta densità ed è richiesta solo una suddivisione. Gli edifici non possono essere costruiti in più di un lotto secondo il codice della città.

916 S. Main Street

La commissione di pianificazione e zonizzazione ha tenuto un'audizione pubblica e ha raccomandato all'unanimità che il consiglio comunale approvasse la suddivisione di 2.855 acri di proprietà cittadina a 916 S. Main St. in una lottizzazione di un unico lotto e dedicasse anche il diritto di passaggio e le servitù per utilizzo da parte della città. La proprietà è zonata I-1 industria leggera. Il nome proposto per la suddivisione è Veterans Parkway Industrial Park.

Quando la città stava migliorando le strade della zona e aveva bisogno di acquisire il diritto di precedenza, si è presentata l'opportunità di acquistare l'intero lotto, cosa che è stata fatta. L'ingegnere comunale Sam Tesreau ha detto di non essere sicuro di quale sviluppo avverrà nel sito, ma si può prevedere che rientrerà nella zonizzazione dell'industria leggera.